Bất Động Sản Đà Nẵng Bước Vào Giai Đoạn Phát Triển Mới: Hạ Tầng Tỷ Đô Và Cú Hích Sáp Nhập

1. Tổng Quan Thị Trường Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trên đà hồi phục và phát triển mạnh mẽ sau giai đoạn trầm lắng. Với loạt dự án hạ tầng tỷ đô, sự kiện sáp nhập hành chính giữa Đà Nẵng – Quảng Nam, cùng định hướng phát triển đa ngành, nơi đây đang trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn của giới địa ốc.

Theo đánh giá của Knight Frank Việt Nam, Đà Nẵng hiện hội tụ đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”. Đây là tiền đề vững chắc để thị trường bất động sản Đà Nẵng chuyển mình bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Nhu cầu về không gian sống tại Đà Nẵng không chỉ tăng nhanh về số lượng mà còn cả về chất lượng.

Đến năm 2030 Đà Nẵng sẽ có hơn 1,5 triệu dân. Với luồng di cư đến Đà Nẵng ngày càng lớn cùng yêu cầu chất lượng sống không ngừng tăng cao, mở ra dư địa lớn cho những sản phẩm bất động sản cao cấp, hiện đại, đầy đủ tiện ích ở vị trí đắc địa.

2. Lực Đẩy Từ Hạ Tầng Tỷ Đô: Bệ Phóng Mạnh Mẽ Cho Thị Trường

2.1. Vị Trí Chiến Lược & Mạng Lưới Giao Thông Kết Nối Vượt Trội

Đà Nẵng nằm ở trung tâm vùng Duyên hải miền Trung, là cửa ngõ giao thương quốc tế giữa ba miền và khu vực Đông Nam Á. Với vị trí địa chính trị quan trọng, thành phố có khả năng kết nối đa dạng qua đường bộ, đường biển, hàng không và đường sắt.

• Sân bay quốc tế Đà Nẵng đạt chuẩn 5 sao của Skytrax, kết nối đến gần 50 thành phố lớn toàn cầu.

• Sân bay Chu Lai được nâng cấp lên tiêu chuẩn quốc tế, phục vụ nhu cầu trung chuyển và du lịch.

• Cảng Liên Chiểu được định hướng là cảng trung chuyển quốc tế lớn nhất khu vực, có thể đón tàu 18.000 TEU.

• Cảng quốc tế Chu Lai tiếp nhận tàu trọng tải tới 50.000 tấn.

2.2. Hệ Thống Giao Thông Hiện Đại Đang Được Đầu Tư Mạnh

Nhiều dự án giao thông trọng điểm đang được triển khai:

• Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam

• Tuyến đường sắt đô thị Đà Nẵng – Hội An

• Hệ thống bến du thuyền quốc tế, đón khách hạng sang và doanh nhân quốc tế

Hạ tầng này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế mà còn gia tăng giá trị bất động sản khu vực lân cận.

3. Sáp Nhập Đà Nẵng – Quảng Nam: Cú Hích Mở Rộng Tầm Nhìn

Việc điều chỉnh địa giới hành chính, xóa nhòa ranh giới giữa Đà Nẵng và Hội An giúp mở rộng không gian phát triển cho cả hai khu vực.

Sự sáp nhập này giúp:

• Hình thành vùng đô thị động lực mới với tầm nhìn phát triển dài hạn.

• Tạo điều kiện quy hoạch đồng bộ, phát triển chuỗi đô thị ven biển hiện đại.

• Nâng cao giá trị các dự án bất động sản dọc hành lang xanh di sản Hội An – Đà Nẵng.

4. Định Hướng Phát Triển Kinh Tế Mới Của Đà Nẵng

4.1. Từ Thành Phố Du Lịch Đơn Thuần Sang Mô Hình Kinh Tế Đa Trụ Cột

Trước đây, kinh tế Đà Nẵng phụ thuộc lớn vào du lịch với hơn 4 triệu lượt khách quốc tế mỗi năm. Tuy nhiên, hiện thành phố đang chuyển hướng sang mô hình “thế chân kiềng” với ba trụ cột:

• Du lịch kết hợp bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp

• Công nghiệp công nghệ cao, khởi nghiệp sáng tạo

• Dịch vụ chất lượng cao, tài chính, logistics và thương mại quốc tế

4.2. Hướng Tới Thành Phố Sáng Tạo, Xanh Và Thông Minh

Đà Nẵng đang triển khai các chính sách để trở thành thành phố sáng tạo, đáng sống hàng đầu:

• Xây dựng đô thị thông minh, phát triển theo mô hình kinh tế số.

• Phát triển công viên phần mềm số 2, khu công nghệ cao.

• Ưu tiên đầu tư cho các lĩnh vực có giá trị gia tăng cao, thúc đẩy phát triển bền vững.

5. Thị Trường Bất Động Sản Đà Nẵng Hồi Phục Mạnh Mẽ

5.1. Giá Căn Hộ Và Đất Nền Tăng Trở Lại

Báo cáo từ 3C LAND cho thấy:

• Giá bán sơ cấp căn hộ tăng từ 3% – 6% so với thời điểm trước Tết Nguyên đán.

• Thị trường thứ cấp tăng 7% – 12% so với cuối 2024, tương đương mức tăng khoảng 20% trong 6 tháng.

BHS Group cho biết, các dự án cao cấp ven sông Hàn đạt 100 – 200 triệu đồng/m², khẳng định niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường.

5.2. Đất Nền Tăng Nhiệt, Hồi Phục Vượt Đỉnh Cũ

• Nhiều khu vực đã quay lại mặt bằng giá đỉnh năm 2019.

• Một số vị trí hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng, giá tăng 20% – 30%.

Giới đầu tư từ Hà Nội, TP.HCM và Việt kiều đang quay lại thị trường với chiến lược “săn” đất nền đẹp.

Căn Hộ Và Đất Nền Tăng Trở Lại

6. Biệt Thự Sinh Thái – Phân Khúc Đang Lên Ngôi

6.1. Nguồn Cung Khá Hiếm Nhưng Cầu Rất Lớn

Phân khúc biệt thự sinh thái đang được quan tâm trở lại do:

• Tính khan hiếm: Ít dự án cao cấp mới được phê duyệt thời gian qua.

• Tăng trưởng nhu cầu từ giới nhà giàu trong nước và Việt kiều.

Theo Knight Frank, Việt Nam hiện có 19.400 triệu phú USD, và số lượng này dự kiến tăng nhanh đến năm 2030. Bất động sản là kênh đầu tư hàng đầu của nhóm này.

6.2. Sản Phẩm Nổi Bật: Dự Án Casamia Balanca

Một trong những dự án biệt thự sinh thái nổi bật thời gian tới là Casamia Balanca của Đạt Phương Group – nối tiếp thành công của Casamia Hội An và Casamia Calm.

Điểm mạnh:

• Quy hoạch chuẩn mực, pháp lý minh bạch

• Vị trí chiến lược gần sông, gần biển, kết nối vùng thuận lợi

• Đáp ứng nhu cầu ở – nghỉ dưỡng – khai thác cho thuê linh hoạt

7. Triển Vọng Tương Lai: Đà Nẵng Sẽ Là Tâm Điểm Mới Của Đầu Tư Địa Ốc

Ông Trần Hòa – Phó Tổng Giám Đốc Tập đoàn 3C LAND nhận định: “Thị trường Quảng Nam – Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ với dòng vốn đổ về từ nhà đầu tư phía Bắc và Việt kiều.”

Với các yếu tố tích cực:

• Kinh tế tăng trưởng mạnh

• Hạ tầng bứt phá

• Chính sách thông thoáng

• Vùng đô thị động lực mới sau sáp nhập

=> Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang được giới chuyên môn kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm bất động sản lớn tại Việt Nam và Đông Nam Á trong 5 – 10 năm tới.

8. Kết Luận: Cơ Hội Vàng Đang Mở Ra Cho Nhà Đầu Tư Bất Động Sản Tại Đà Nẵng

Đà Nẵng vẫn thường được ví như “Singapore của Việt Nam”. Bởi sức hút lớn của thiên đường kinh tế, tài chính, du lịch dịch vụ, bất động sản, chất lượng sống,… đảo quốc sư tử đã chứng kiến sự gia nhập ngày càng lớn của công dân quốc tế.

Bất động sản Đà Nẵng đang đứng trước cơ hội bứt phá khi hội tụ đủ các yếu tố then chốt: vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện, định hướng phát triển rõ ràng và dòng tiền đầu tư mạnh mẽ.

Nhà đầu tư dài hạn có thể cân nhắc sớm tham gia thị trường, đặc biệt là các phân khúc còn nhiều dư địa tăng giá như:

• Đất nền quy hoạch đẹp, gần hạ tầng

• Căn hộ cao cấp ven sông

• Biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng đa năng

Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam phục hồi, đô thị thông minh phát triển và xu hướng sống xanh lên ngôi, Đà Nẵng chính là “ngôi sao sáng” tiếp theo của thị trường địa ốc Việt Nam.

Theo: Ngọc Bình, báo Tiền Phong

---

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY TNHH TẬP ĐOÀN 3C LAND

Trụ sở: Lầu 5, toà nhà 25A Nguyễn Thị Huỳnh, Phường 8, Quận Phú Nhuận, TP.HCM

Điện thoại: 0961413120

Email: hr.3cland@gmail.com

Facebook: 3C LAND GROUP

Website: www.3cland.com.vn