Giao dịch mua bán đất đai ở TP HCM tăng

Giao Dịch Mua Bán Đất TP.HCM Tăng Mạnh | Cập Nhật Thị Trường 2025

3 tháng đầu năm, hồ sơ mua bán nhà đất ở TP HCM tăng 16%, giúp số thu từ nguồn này đạt trên 2.200 tỷ đồng.

Thông tin được ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM cho biết tại phiên họp kinh tế, xã hội quý 1, chiều 16/1.

Trong 3 tháng đầu năm, thành phố đã cấp khoảng 100.000 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cá nhân. Trong đó, chỉ có 138 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu nhưng 92.533 giấy chứng nhận (hơn 92%) từ hồ sơ biến động do chuyển nhượng, còn lại là những giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án.

Việc số lượng hồ sơ mua bán nhà đất tăng nhanh giúp nguồn thu từ đất đai trên địa bàn đạt 2.200 tỷ đồng, tăng hơn 540 tỷ đồng so với cùng kỳ, theo ông Thắng. Năm ngoái, tổng nguồn thu từ đất đai đạt hơn 25.30 tỷ đồng, tăng hơn 8.000 tỷ đồng so với năm 2023 (trên 17.200 tỷ đồng).

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, doanh thu từ hoạt động ngành dịch vụ kinh doanh bất động sản trong tháng 3/2025 ước tính đạt 25.547 tỷ đồng, tăng 8,77% so với tháng trước đó. Lũy kế trong ba tháng đầu năm, doanh thu toàn ngành đạt 72.321,4 tỷ đồng, tăng trưởng 15,83% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức tăng được đánh giá là “rất khá”, phản ánh sự khởi sắc rõ nét của lĩnh vực bất động sản trong bối cảnh kinh tế vĩ mô đang dần ổn định và lấy lại đà tăng trưởng.

Bức tranh phục hồi này càng được củng cố bởi những diễn biến tích cực trong năm 2024. Theo ghi nhận, số lượng giao dịch bất động sản trong năm qua đã có chiều hướng tăng rõ rệt, cho thấy sự trở lại của niềm tin nơi nhà đầu tư. Đây được xem là một yếu tố then chốt, mở ra triển vọng tăng trưởng bền vững hơn cho ngành trong năm 2025.

Nền tảng dữ liệu thị trường Batdongsan.com.vn cũng cho biết, mức độ quan tâm đến bất động sản trong thời gian sau Tết Nguyên đán đã tăng mạnh gấp 4 đến 6 lần so với thời điểm trước Tết. Đáng chú ý, nhu cầu tìm hiểu và giao dịch tăng ở hầu hết các phân khúc, trong đó nổi bật là chung cư và đất nền. Điều này cho thấy tâm lý thị trường đang dần trở nên tích cực hơn, bất chấp những biến động từng xảy ra trước đó.

Một điểm đáng lưu ý là mức độ quan tâm sau Tết Nguyên đán năm 2025 gần tương đương với thời kỳ cao điểm trong 4 tháng cuối năm 2024 – giai đoạn vốn được xem là “mùa vàng” của thị trường bất động sản hàng năm. Riêng với phân khúc nhà thấp tầng (bao gồm nhà phố, biệt thự), dữ liệu còn cho thấy mức độ quan tâm hiện tại đã vượt qua cả thời điểm sôi động nhất năm ngoái, khẳng định xu hướng quay lại của nhu cầu ở thực lẫn đầu tư.

Song song đó, một yếu tố quan trọng hỗ trợ thị trường là động thái giảm lãi suất từ các ngân hàng thương mại. Mặt bằng lãi suất vay hiện nay đang ở mức tương đối ưu đãi, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận nguồn vốn vay trung và dài hạn. Đây chính là đòn bẩy tài chính giúp kích thích nhu cầu đầu tư và giao dịch bất động sản, đặc biệt tại những khu vực đang thu hút sự quan tâm như phía Đông TP.HCM, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi – những nơi có tiềm năng phát triển đô thị và hạ tầng rõ rệt.

Đáng chú ý, trong năm nay, TP.HCM tiếp tục xác định bất động sản là một trong những ngành kinh tế mũi nhọn, đóng vai trò động lực thúc đẩy tăng trưởng chung. Chính quyền thành phố đang đẩy mạnh các biện pháp tháo gỡ khó khăn cho các dự án còn vướng pháp lý, đồng thời đẩy nhanh tiến độ giải quyết thủ tục đầu tư, cấp phép xây dựng.

Tổng thể, với bối cảnh kinh tế ổn định, chính sách tài chính linh hoạt và nỗ lực tháo gỡ từ phía chính quyền, thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2025 đang bước vào giai đoạn hồi phục mạnh mẽ, hứa hẹn tạo ra nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Theo: Lê Tuyết, báo VnExpress