Khởi động dự án quy mô lớn
Ngày 11.5, Cổng Thông tin điện tử UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu công bố thông tin chính thức về lễ khởi công dự án Khu đô thị đường 3/2 tại TP. Vũng Tàu, dự kiến sẽ diễn ra vào chiều ngày 16.5. Đây là một trong những dự án trọng điểm có quy mô đầu tư gần 35.000 tỉ đồng – được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích lớn về hạ tầng, kinh tế và bộ mặt đô thị khu vực.
Dự án nằm trên địa bàn Phường 10 và Phường 11, thuộc khu trung tâm phát triển mới của TP. Vũng Tàu, tiếp giáp tuyến đường huyết mạch 3/2. Vị trí này được đánh giá cao không chỉ về kết nối giao thông mà còn là “điểm vàng” để phát triển đô thị thương mại – du lịch nhờ gần biển, khu dân cư hiện hữu và các tiện ích xã hội khác.
Chi tiết quy hoạch và mục tiêu phát triển
Theo quy hoạch tỉ lệ 1/500 đã được phê duyệt vào tháng 8.2024, dự án có quy mô diện tích lên đến 96,6 ha. Tính chất của dự án là một khu dịch vụ du lịch tổng hợp hiện đại kết hợp khu đô thị có công năng hỗn hợp, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Cụ thể, dự án sẽ bao gồm các khu nhà ở cao tầng và thấp tầng, trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng, các công trình giáo dục, y tế, công viên cây xanh, khu thể thao giải trí… tạo thành một tổ hợp đô thị – du lịch mang phong cách hiện đại, hòa quyện cùng yếu tố sinh thái biển đặc trưng của TP. Vũng Tàu.
Dự án cũng hướng đến mục tiêu phát triển bền vững, tăng mật độ cây xanh, công viên mở, và hệ thống giao thông nội khu thông minh. Bên cạnh đó, các giải pháp công nghệ như năng lượng tái tạo, hệ thống chiếu sáng tự động và thoát nước thông minh sẽ được áp dụng nhằm tối ưu hóa vận hành và tiết kiệm tài nguyên.
Đấu giá minh bạch, nhà đầu tư được công nhận
Vào ngày 26.4, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã tổ chức buổi đấu giá quyền sử dụng đất cho khu đất có diện tích 59,7 ha trong phạm vi dự án với giá khởi điểm 7.628 tỉ đồng. Sau cuộc đấu giá minh bạch và cạnh tranh, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu (có trụ sở tại Phường 10, TP. Vũng Tàu) đã trúng đấu giá với mức giá hơn 7.728 tỉ đồng.
Chỉ ba ngày sau đó, vào ngày 29.4, UBND tỉnh đã chính thức có quyết định công nhận Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu là đơn vị trúng đấu giá, mở đường cho công tác chuẩn bị khởi công diễn ra nhanh chóng và đúng tiến độ.
Tác động đến thị trường bất động sản khu vực
Việc triển khai dự án Khu đô thị đường 3/2 được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản TP. Vũng Tàu chuyển mình mạnh mẽ, đặc biệt là trong bối cảnh khu vực này đang có nhiều tiềm năng phát triển nhưng chưa khai thác triệt để. Các chuyên gia cho rằng, sự xuất hiện của một khu đô thị hiện đại với vốn đầu tư lên đến 35.000 tỉ đồng sẽ tạo lực kéo lớn cho hạ tầng xã hội, thu hút dân cư và dòng vốn đầu tư thứ cấp.
Cũng cần lưu ý rằng, Vũng Tàu vốn là một trong những trung tâm du lịch biển nổi bật nhất khu vực phía Nam, đón hàng triệu lượt khách mỗi năm. Tuy nhiên, phần lớn hệ thống hạ tầng đô thị tại thành phố này đã xuống cấp hoặc chưa theo kịp tốc độ đô thị hóa. Sự xuất hiện của dự án sẽ giúp nâng tầm diện mạo đô thị, đồng thời giải tỏa áp lực dân cư cho khu trung tâm hiện hữu.
Nhận định của chuyên gia: “Dự án mang tính biểu tượng mới cho thành phố biển”
Chia sẻ với phóng viên, ông Trần Hòa, Phó Tổng Giám đốc 3C LAND GROUP – đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm phát triển bất động sản tại các tỉnh phía Nam, đánh giá:
“Dự án khu đô thị đường 3/2 không chỉ là một bước tiến về mặt đầu tư – phát triển đô thị, mà còn là biểu tượng mới thể hiện tầm nhìn dài hạn của TP. Vũng Tàu. Vị trí dự án đặc biệt thuận lợi, kết nối tốt, lại có sự đầu tư bài bản về hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan sinh thái. Điều này sẽ thu hút nhóm dân cư chất lượng cao, giới đầu tư chuyên nghiệp và cả cộng đồng doanh nghiệp đến phát triển lâu dài tại đây.”
Ông Trần Hòa cũng nhấn mạnh thêm:
“Từ góc nhìn thị trường, chúng tôi đánh giá khu vực Phường 10 – 11 sẽ sớm trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản Vũng Tàu. Không loại trừ khả năng giá trị bất động sản sẽ tăng từ 20 – 30% trong 2 – 3 năm tới nếu dự án được triển khai đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng quy hoạch.”
Đồng bộ hạ tầng – hướng đến đô thị thông minh
Một điểm đáng chú ý khác là tính đồng bộ về hạ tầng giao thông và dịch vụ công cộng. Trong kế hoạch dài hạn, UBND TP. Vũng Tàu đã và đang triển khai nhiều dự án lớn như mở rộng đường 3/2, nâng cấp quốc lộ 51, tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cũng như tuyến đường sắt nhẹ kết nối Vũng Tàu – Long Thành – TP.HCM.
Dự án Khu đô thị đường 3/2 sẽ đóng vai trò như một “mảnh ghép chiến lược” trong tổng thể quy hoạch này, vừa đóng góp cho sự phát triển hạ tầng chung, vừa làm điểm nhấn để thu hút cư dân và nhà đầu tư định cư lâu dài.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng cam kết sẽ ứng dụng công nghệ trong vận hành và quản lý đô thị, từ đó tạo ra môi trường sống tiện nghi, hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân và du khách.
Tính pháp lý rõ ràng – bảo chứng cho tiến độ
Một trong những yếu tố khiến dự án này được cộng đồng doanh nghiệp và người dân tin tưởng là sự minh bạch trong quy trình pháp lý. Từ quy hoạch 1/500 đến đấu giá đất, cấp phép đầu tư, phê duyệt chủ trương… đều được thực hiện công khai, minh bạch, đúng trình tự và luật định. Đây là điểm cộng rất lớn trong bối cảnh thị trường bất động sản từng chứng kiến nhiều dự án “treo” vì thiếu pháp lý hoặc không rõ ràng về quy hoạch.
Chính quyền tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng thể hiện quyết tâm cao trong việc hỗ trợ và tạo điều kiện để dự án được triển khai thuận lợi, đảm bảo đúng tiến độ, góp phần xây dựng bộ mặt đô thị hiện đại, văn minh cho thành phố.
Tương lai đô thị biển Vũng Tàu từ góc nhìn dài hạn
Nếu xét về tiềm năng dài hạn, dự án không chỉ đơn thuần là một công trình xây dựng, mà còn là bước khởi đầu cho quá trình “chuyển mình” của TP. Vũng Tàu. Thành phố đang hướng đến trở thành đô thị du lịch – dịch vụ biển tầm khu vực, với các tiêu chuẩn phát triển bền vững, hiện đại, hòa hợp với thiên nhiên biển đảo.
Dự án Khu đô thị đường 3/2 sẽ góp phần hoàn thiện bản đồ đô thị Vũng Tàu, từ khu dân cư hiện hữu ven biển đến các khu vực phát triển mới phía Tây – Nam thành phố. Khi được hoàn thiện, nơi đây sẽ hình thành một cộng đồng dân cư văn minh, một khu trung tâm thương mại – dịch vụ cao cấp, đồng thời là điểm nhấn kiến trúc – du lịch của toàn thành phố.
Việc khởi công dự án Khu đô thị đường 3/2 không chỉ đánh dấu bước chuyển mình quan trọng của TP. Vũng Tàu về quy hoạch đô thị mà còn tạo ra nhiều cơ hội mới về đầu tư, phát triển kinh tế, thu hút dân cư chất lượng cao và thúc đẩy du lịch – dịch vụ bền vững.
Với sự đồng hành của chính quyền tỉnh, nhà đầu tư có năng lực, quy hoạch bài bản cùng niềm tin từ thị trường, dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành hình mẫu đô thị mới, biểu tượng sống động cho sự phát triển của thành phố biển Vũng Tàu trong giai đoạn 2025–2030 và xa hơn nữa.
Theo: Ngọc Bình, báo Tiền Phong
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
CÔNG TY TNHH TẬP ĐOÀN 3C LAND
Trụ sở: Lầu 5, toà nhà 25A Nguyễn Thị Huỳnh, Phường 8, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
Điện thoại: 0961413120
Email: hr.3cland@gmail.com
Facebook: 3C LAND GROUP
Website: www.3cland.com.vn