Đầu tháng 02.2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả thành phố Hồ Chí Minh và vùng Đông Nam Bộ. Từ đây, thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều tín hiệu tích cực, tạo đà bứt phá trong thời gian tới.
Quy hoạch TP. Thủ Đức: Động lực cho thị trường BĐS
Theo đề án, TP. Thủ Đức có 9 phân vùng chức năng trên tổng diện tích hơn 21.100 ha, định hướng trở thành đô thị sáng tạo, thông qua các hoạt động kinh tế tri thức, công nghệ cao, tài chính và dịch vụ mang tầm vóc quốc gia, hướng tới quốc tế.
TP. Thủ Đức đang từng bước khẳng định vị thế là đô thị sáng tạo và trung tâm tăng trưởng mới của TP.HCM, với tầm nhìn phát triển đến năm 2040. Thành phố đã và đang tập trung mọi nguồn lực để triển khai đồng loạt các phân khu chiến lược trong định hướng quy hoạch đô thị bài bản, hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế – tài chính – công nghệ hàng đầu khu vực phía Nam.
Trọng tâm trong quy hoạch là việc xây dựng trung tâm tài chính quốc tế tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, nơi được kỳ vọng sẽ trở thành hạt nhân kinh tế của TP. Thủ Đức, thu hút mạnh mẽ các ngân hàng, tổ chức tài chính và quỹ đầu tư trong và ngoài nước. Dự án không chỉ thúc đẩy lĩnh vực tài chính mà còn tạo đòn bẩy phát triển cho thương mại, dịch vụ, du lịch và công nghệ cao.
Bên cạnh đó, thành phố chú trọng phát triển mạng lưới thương mại – dịch vụ tại 11 khu trọng điểm, gắn liền với các đầu mối giao thông quan trọng như metro, vành đai và cao tốc. Song song, TP. Thủ Đức đang nâng cấp và mở rộng Khu công nghệ cao, đồng thời khởi động dự án Công viên khoa học & công nghệ nhằm thu hút nhân lực chất lượng cao và các tập đoàn công nghệ lớn.
Một trong những chiến lược đáng chú ý khác là việc hình thành 4 trung tâm logistics tích hợp cảng cạn, đóng vai trò là đầu mối vận chuyển, lưu trữ hàng hóa chiến lược, phục vụ toàn vùng Đông Nam Bộ. Ngoài ra, TP. Thủ Đức cũng tiên phong ứng dụng mô hình TOD (Transit Oriented Development) tại 3 vị trí chiến lược dọc tuyến Metro số 1 và Vành đai 3, giúp tăng mật độ dân cư, thương mại quanh các trạm giao thông công cộng và tối ưu hóa sử dụng đất.
Với định hướng quy hoạch thông minh và các dự án hạ tầng – đô thị mang tính chiến lược, bất động sản TP. Thủ Đức đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ. Nhiều chuyên gia nhận định rằng khu vực này sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt ở các phân khúc như villa ven sông, bất động sản công nghiệp, khu đô thị tích hợp và bất động sản thương mại cao cấp.
Với quy hoạch hạ tầng được đầu tư đồng bộ, TP. Thủ Đức đang ngày càng hoàn thiện mạng lưới giao thông liên kết vùng. Các tuyến đường trọng yếu theo hướng Đông – Tây, cùng hệ thống đường trên cao và đường vận tải chuyên dụng như Cát Lái – Phú Hữu, đang được triển khai để tăng khả năng kết nối giữa các khu đô thị, khu công nghiệp và cảng hàng hóa chiến lược.
Song song đó, hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn cũng đang được đẩy nhanh tiến độ, điển hình như Vành đai 2, 3, 4, nút giao An Phú, nút giao Mỹ Thủy, hay mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Những dự án này không chỉ giải quyết các điểm nghẽn giao thông hiện hữu mà còn đóng vai trò then chốt trong việc kết nối trực tiếp với sân bay quốc tế Long Thành – nơi dự kiến sẽ đón chuyến bay thương mại đầu tiên vào ngày 02/09/2026.
Tổng thể, với sự đầu tư mạnh mẽ vào quy hoạch hạ tầng, cùng chiến lược phát triển rõ ràng, TP. Thủ Đức đang vươn mình trở thành trung tâm kinh tế – tài chính hiện đại, thông minh và bền vững. Đây cũng chính là “bệ phóng” giúp thị trường bất động sản TP. Thủ Đức tăng tốc, đặc biệt là các phân khúc cao cấp như villa ven sông, căn hộ hạng sang, văn phòng quốc tế và khu thương mại tích hợp.
Bệ phóng cho đô thị tương lai
Sau hơn 4 năm thành lập, TP. Thủ Đức vươn mình mạnh mẽ với diện mạo thay đổi từng ngày. Hàng loạt công trình hạ tầng và tiện ích dân sinh quy mô lớn liên tục được đưa vào vận hành. Tốc độ đô thị hóa nhanh, dân số dự kiến cán mốc 2,6 triệu người vào năm 2040, biến nơi đây thành nguồn cung nhà ở chủ đạo trên thị trường, thu hút nhà đầu tư, tạo cú hích lớn cho quá trình phát triển toàn diện.
Theo số liệu dự kiến từ Savills Việt Nam, từ nay đến 2027, TP. Thủ Đức chiếm một nửa nguồn cung căn hộ (trong tổng số hơn 40.000 căn) và 30% nguồn cung nhà thấp tầng (trong khoảng 4.000 căn) tại thành phố Hồ Chí Minh. Nhiều khu dân cư mới đang hình thành, thu hút người dân có nhu cầu ở thực cũng như giới đầu tư trung và dài hạn.
Sở hữu vị trí cửa ngõ, hạ tầng đồng bộ cùng sức hút đầu tư mạnh mẽ, TP. Thủ Đức đang khẳng định vị thế là một trung tâm mới, sôi động và hiện đại. Giờ đây, khi đồ án quy hoạch từng phân khu hoàn thiện, BĐS được kỳ vọng trở thành yếu tố phát triển chủ lực, đóng góp quan trọng vào mục tiêu xây dựng thành phố thông minh, sáng tạo và bền vững.
Theo: Cafef
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
CÔNG TY TNHH TẬP ĐOÀN 3C LAND
Trụ sở: Lầu 5, toà nhà 25A Nguyễn Thị Huỳnh, Phường 8, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
Điện thoại: 0961413120
Email: hr.3cland@gmail.com
Facebook: Tập đoàn 3C LAND
Website: www.3cland.com.vn